Departamentos en Peventa en Ladron de Guevara, Guadalajara, Jalisco

🏙️ DEPARTAMENTOS EN PREVENTA | LADRÓN DE GUEVARA, GUADALAJARA | DESDE $2.67 MDP

Vive o invierte en un exclusivo desarrollo vertical con concepto hotelero, ubicado en Ladrón de Guevara, una zona estratégica de Guadalajara, rodeada de restaurantes, centros comerciales, corporativos y servicios.

Entrega: Octubre 2027.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
* Restaurante Il Duomo: 3 min.
* Midtown y restaurantes: 6 min.
* Consulado Americano: 8 min.
* Chapultepec y Glorieta Minerva: 10 min.
* Zona financiera: 12 min.

🏢 CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:
Proyecto de uso mixto con arquitectura contemporánea, diseñado para combinar vivienda, inversión y hospedaje.
• 41 departamentos de venta tradicional.

• 12 locales comerciales.

• 35 suites destinadas a pool de rentas.

• Departamentos de 1 y 2 recámaras.

• Superficies disponibles de 37.13 a 107.29 m².

• Opciones con terrazas privadas de hasta 48.89 m².

• Estacionamiento individual, valet parking o unidades sin cajón asignado, según disponibilidad.

✨ AMENIDADES
* 🏊 Terraza con alberca.
* 💪 Gimnasio.
* 🏨 Concepto de alojamiento hotelero.
* 🏙️ Espacios contemporáneos y áreas comerciales.

💰 PRECIOS Y PLANES DE PAGO
Precios de lista: $2,970,080 a $7,617,235 MXN.

Opciones disponibles:
✅ 10% de enganche: 18 mensualidades y saldo del 85% a la entrega.
✅ 20/80: 20% de enganche y 80% restante a la entrega.
✅ 25% de enganche: 18 mensualidades y 25% a la entrega. Sin descuento.
✅ 50% de enganche: 5% de descuento, 18 mensualidades y 25% a la entrega.
✅ 100% de contado: 10% de descuento sobre precio de lista.
✅ Crédito hipotecario: 20% de enganche y 80% a la entrega, con lista de precios específica.

🏠 UNIDADES DESTACADAS DE MENOR PRECIO
Precios de lista con plan de 25% de enganche, antes de descuentos.

🔹 DEPTO. 1107 | $2,970,080

• Piso 11 | 1 recámara.

• 37.13 m² totales, sin terraza.

• Sin cajón asignado en lista.

• Enganche: $742,520.

• 18 mensualidades de $82,502.

• Contado: $2,673,072.

🔹 DEPTO. 906 | $3,138,535

• Piso 9 | 1 recámara.

• Interior: 38.34 m².

• Terraza: 3.24 m².

• Total: 41.57 m².

• Sin cajón asignado en lista.

• Enganche: $784,634.

• Contado: $2,824,682.

🔹 DEPTO. 206 | $3,756,397

• Piso 2 | 1 recámara.

• Interior: 35.59 m².

• Terraza: 17.32 m².

• Total: 52.91 m².

• 1 cajón de estacionamiento.

• Enganche: $939,099.

• Contado: $3,380,757.

🔹 DEPTO. 902 | $3,799,387

• Piso 9 | 1 recámara.

• Interior: 44.22 m².

• Terraza: 6.10 m².

• Total: 50.32 m².

• Estacionamiento valet.

• Enganche: $949,847.

• Contado: $3,419,448.

🔹 DEPTO. 1001 | $5,542,257

• Piso 10 | 2 recámaras.

• Interior: 63.92 m².

• Terraza: 6.69 m².

• Total: 70.60 m².

• 1 cajón de estacionamiento.

• Crédito hipotecario: 20% de enganche y 80% a la entrega.

🔹 DEPTO. 201 | $7,617,235

• Piso 2 | 2 recámaras.

• Interior: 58.40 m².

• Terraza: 48.89 m².

• Total: 107.29 m².

• 1 cajón de estacionamiento.

• Enganche: $1,904,309.

• Contado: $6,855,512.

📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
El desarrollo contempla un modelo de pool de rentas con 35 suites divididas en 200 participaciones, que permite invertir mediante la adquisición de uno o varios tickets.

Proyecciones comerciales del desarrollador:

• Ocupación estimada: 69%.

• CAP Rate proyectado: 9%–10%.

• Plusvalía anual estimada: 10%.

• Rendimiento compuesto proyectado: 19%–20%.

Las listas de departamentos presentan rendimientos brutos estimados de hasta 13.5% anual, dependiendo de la unidad y forma de pago. Son proyecciones, no rendimientos garantizados.

📲 Solicita disponibilidad actualizada, planes de financiamiento y una asesoría personalizada para encontrar la mejor opción para vivir o invertir.

Precios en MXN sujetos a disponibilidad y cambios. Descuentos según esquema de pago. Imágenes ilustrativas.